“세금으로 집값 잡진 않겠다”는 이재명 대통령, 과연 어떤 부동산 해법 내놓을까?

 

이재명 정부는 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”

이재명 대통령, 과연 어떤 부동산 해법 내놓을까?

이재명 정부가 출범하면서 부동산 시장의 기대감과 불안이 동시에 커지고 있습니다. 특히 서울 강남권은 물론 수도권 핵심지역까지 거래가 급증하며 다시 불붙는 모양새입니다.

✅ 서울 집값, 왜 다시 뛰기 시작했나?

서울아파트값

서울시는 올해 초 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제를 해제했고, 이후 강남권 아파트 가격이 급등했습니다. 그 풍선효과로 한강벨트 지역까지 아파트 가격이 상승하고 있으며, DSR 3단계 시행 전 매수심리도 이를 부추기고 있습니다.

• 금리 인하 전망
• 토지거래허가제 일부 해제
• 대출 규제 전 막차 심리

💬 “세금으로 집값 잡지 않겠다”는 뜻은?

이 대통령은 종부세, 양도세 등 세금을 이용한 억제책보다 공급 중심의 구조적 해법을 강조하고 있습니다. 이는 부동산 시장을 단기 처방보다는 중장기 개편 방향으로 전환하려는 신호입니다.

 

 

🏗️ 공급 대책, 언제 나올까?

2025년 입주 예정 아파트 물량은 절반으로 급감할 예정입니다. 이에 따라 정부는 재건축 간소화, 용적률 완화, 공공임대 확대 등을 포함한 종합 공급 계획을 8~9월 발표할 계획입니다.

🏚️ 재건축 시장, 재초환의 현실적 한계

재건축초과이익환수제는 고가 아파트 외 다수 지역에서는 사업성을 가로막는 요인으로 작용하고 있습니다. 이재명 정부는 재초환 부담을 현실화하면서도 공공성 강화와 분담금 완화를 병행할 것으로 보입니다.

💸 7월 DSR 3단계 이후 시장 영향은?

대출 한도를 줄이는 규제가 시행되더라도 이미 활활 타오르고 있는 매수 심리를 가라앉히기엔 한계가 있습니다. 추가적인 금융 조치에 대한 논의도 이어지고 있으나, 효과와 실현 가능성에는 의문이 제기됩니다.

🔍 문재인 정부와 ‘다른 길’ 가능할까?

이재명 정부가 이전 정부와 다른 결과를 내기 위해선 단기 수요 관리와 공급 확충이 병행되어야 합니다.

• 한강벨트·수도권 조정대상지역 재지정 검토
• 정비사업 인허가 완화
• 종합공급계획 조기 발표
• 예측 가능한 부동산 세제 정비

📝 마무리하며

“세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 방향은 명확합니다. 이제는 공급과 세제, 수요 관리에 대한 체계적 대응이 필요한 시점입니다. 시장의 신뢰를 얻는 첫 시험대는 바로 지금입니다.